Rénovation de maison en Dordogne : les aides pour réduire le coût de vos travaux

Rénover une maison c’est investir dans son confort, sa sécurité et alléger ses factures  énergétiques. Mais le coût des rénovations freine de nombreux projets. Pas de panique ! Que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, vous pouvez bénéficier d’aides financières et de conseils gratuits pour réaliser simplement vos travaux. 

Rénovation du logement : qui est concerné ?

La majorité des projets de rénovation concernent uniquement le propriétaire du logement, qui est le seul à pouvoir prendre des décisions pour le bien concerné. C’est donc à lui d’initier le projet de rénovation, de choisir choisir les entreprises qui vont réaliser les travaux, et de déposer le dossier de demande d’aides.

Trois profils se distinguent :

• Le propriétaire occupant : il vit dans le logement qu’il souhaite rénover.
• Le propriétaire bailleur : il loue son bien et engage des travaux pour améliorer le confort de ses locataires, ou augmenter la valeur du logement.
• Le copropriétaire : il participe à des travaux votés pour rénover les parties communes d’un immeuble (toiture, isolation, chauffage collectif…).
  

Si le projet de rénovation inclut une demande d’aides financières, celles-ci sont versées au propriétaire (et uniquement au propriétaire.)

Dans certains cas exceptionnels, un usufruitier (qui détient le droit d’usage du bien) ou un occupant à titre gratuit peut prendre en charge les travaux. Ces situations restent rares et les conditions d’éligibilité sont plus strictes.

Les signes qu’il est temps de rénover votre maison

Un propriétaire occupant vit tous les jours dans sont logement. Il finit par ne plus remarquer son état d’usure. Un propriétaire bailleur qui a mis son bien en location, quant à lui, n’est pas sur place pour constater les défauts. 

Ce manque de clairvoyance peut être très coûteux. Un petit souci pris en charge rapidement se répare facilement. Un problème problème ignoré trop longtemps, quant à lui, demande une rénovation beaucoup plus importante.

Voici les signaux qui doivent vous alerter :

• Vos factures d’énergie grimpent sans explication.
• De l’humidité ou des moisissures apparaissent.
• La toiture est abîmée : tuiles cassées, fuites, mousse, etc.
• Les fenêtres laissent passer l’air ou le bruit.
• Le chauffage est ancien ou peu efficace.
• Certaines pièces sont trop froides ou trop chaudes.
• Le logement devient inconfortable au quotidien.

Poser les bases de votre projet avec un accompagnateur renov’ en Dordogne

SoliHa est l’Accompagnateur Rénov’ de référence en Dordogne. Ce label officiel, délivré par l’ANAH (agence nationale de l’habitat), vous garantit le meilleur niveau d’accompagnement possible.

Avec SoliHa, vous pouvez accéder à TOUTES les aides disponibles en un seul dossier. C’est-a-dire les aides nationales de l’ANAH et celles des programmes locaux proposées par les collectivités de Dordogne.

Votre conseiller SoliHa ne se contente pas de vous informer. Il vous accompagne à chaque étape de votre projet de rénovation pour garantir la qualité et l’efficacité des travaux.

Nos missions :

• Vous expliquer les enjeux des travaux et les aides possibles.
• Réaliser un diagnostic énergétique de votre logement.
• Définir vos objectifs et hiérarchiser les travaux à mener.
• Vous conseiller sur les matériaux et équipements adaptés.
• Vous orienter vers des artisans certifiés RGE.
• Vous accompagner dans toutes vos démarches administratives.
• Organiser des ateliers pour adopter les bons éco-gestes.

Les postes de travaux à privilégier pour une rénovation énergétique efficace

Isolation

Au sein d’une maison ou d’un appartement, travaux d’isolation sont la première étape à envisager pour réduire vos factures énergétiques et améliorer votre confort :

• Les murs : en les recouvrant de matériaux isolants (intérieur ou extérieur), vous limitez les échanges thermiques. Vous gardez une température stable dans chaque pièce.
• La toiture : la chaleur s’échappe ou rentre souvent par les combles. En remplaçant l’isolant, vous réduisez vos besoins en chauffage et vous gardez davantage la fraîcheur en été.
• Les fenêtres : des modèles performants (PVC, double vitrage) évitent les courants d’air. Elles améliorent l’étanchéité et le confort thermique.

Chauffage

Pour des performances équivalentes, un vieux système de chauffage a besoin de beaucoup plus d’énergie qu’un système moderne. Un système de chauffage ancien consomme. Résultat :

• Vous payez cher pour avoir un confort minimal.
• Ou vous vivez dans une maison mal chauffée.
  

Remplacer une chaudière au fioul ou au gaz par une pompe à chaleur ou un chauffage au bois change tout. C’est un passage obligatoire pour la rénovation de votre maison en Dordogne (ou autre type de logement). Vous chauffez mieux, pour moins cher.

Votre conseiller SoliHa peut vous aider à choisir l’équipement le plus adapté à votre logement et à votre budget. Il vous accompagne également pour choisir l’artisan qui va installer le matériel.

Ventilation

Une bonne isolation et un chauffage performant ne servent à rien sans un système de ventilation efficace. Il permet à l’air de mieux circuler et empêche les problèmes d’humidité.

La VMC double flux est la solution la plus recommandée. Elle renouvelle l’air en continu tout en limitant les pertes de chaleur. Résultat : un air plus sain, et des économies en plus.

Les aides pour financer la rénovation de votre maison en Dordogne

MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste

Cette aide finance des travaux ciblés. Vous pouvez l’utiliser pour intervenir sur un seul poste à la fois : isolation, chauffage, ventilation…

Le montant dépend de deux critères :

• Vos revenus
• Le type de travaux réalisés
  

Chaque geste donne droit à un forfait précis. Par exemple, pour un ménage très modeste :

• Isolation des murs (intérieure ou extérieure) : jusqu’à 75 €/m²
• Pompe à chaleur air/eau : jusqu’à 5 000 €
• Chaudière bois à alimentation manuelle : jusqu’à 3 750 €
  VMC double flux : jusqu’à 2 500 €
  

Plus vos revenus sont élevés, plus les aides diminuent. Cependant, vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres dispositifs. Demandez l’aide d’un conseiller SoliHa pour connaître toutes les aides auxquelles vous êtes éligible.

MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur

La rénovation de votre maison en Dordogne nécessite des moyens plus importants ? Ce second volet de MaPrimeRénov’ est fait pour vous. Il vous permet de financer jusqu’à 80 % du coût total, dans la limite de 70 000 € HT

Pour y avoir droit à MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur, vous devez remplir deux conditions :

• Réaliser au moins deux gestes d’isolation
• Gagner au moins deux classes énergétiques grâce aux travaux

Les CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

Les fournisseurs d’énergie doivent participer au financement des travaux de rénovation énergétique. Ce sont les Certificats d’Économies d’Énergie, ou CEE. Le montant dépend :

• de vos revenus
• des travaux réalisés
  

Des primes “Coup de pouce” sont possibles pour :

• remplacer une ancienne chaudière par un système utilisant les énergies renouvelables
• installer un chauffage au bois performant
  engager une rénovation lourde (notamment si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire ou bailleur social non éligible à MaPrimeRénov’)
  

Important : chaque fournisseur propose des primes différentes. Comparez les montants avant de faire votre choix.

La TVA à taux réduit

Vous pouvez profiter d’une TVA à 5,5 % pour vos travaux de rénovation en Dordogne. Ce taux réduit est directement appliqué par l’entreprise sur votre facture.

Il s’applique aussi aux travaux connexes indispensables. Exemple : remise aux normes du tableau électrique après avoir isolé la maison.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt sans intérêt vous permet de lisser le financement de vos travaux. Il est cumulable avec d’autres aides.

Il concerne :

• les travaux financés par MaPrimeRénov’ (par geste ou d’ampleur)
• les rénovations qui améliorent d’au moins 35 % la performance énergétique
• le remplacement d’un système d’assainissement individuel non conforme
  

Montants possibles :

• Une seule action : jusqu’à 15 000 €
• Deux à trois travaux combinés : jusqu’à 30 000 €
• Rénovation d’ampleur : jusqu’à 50 000 €
• Assainissement non collectif : jusqu’à 10 000 €
• Remplacement de fenêtres : jusqu’à 7 000 €
  

Le dispositif Loc’Avantages

Vous êtes propriétaire bailleur ? Si vous acceptez de louer à un tarif modéré, ce programme vous offre une réduction d’impôts et des subventions pour vos travaux.

Les avantages fiscaux varient entre 15 % et 65 % de vos revenus locatifs, selon le niveau du loyer pratiqué.

Pour les travaux, les plafonds suivants s’appliquent :

• Jusqu’à 35 % du coût HT, dans la limite de 1 000 €/m², pour remettre en état un logement très dégradé.
• Jusqu’à 35 % du coût HT, dans la limite de 1 000 €/m², pour améliorer la sécurité, l’autonomie ou la salubrité du logement.
• Jusqu’à 25 % du coût HT, dans la limite de 750 €/m², pour une rénovation énergétique avec un gain de performance d’au moins 35 %.

5 programmes d’aide aux travaux supplémentaires en Dordogne

En plus des aides de l’agence nationale de l’habitat (ANAH), vous pouvez bénéficier d’aides locales pour entamer la rénovation de votre maison en Dordogne. 

Il existe différents services publics dédiés à la rénovation dans le département, couvrant chacun un territoire spécifique. Ils sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et les autres dispositifs de l’ANAH, pour financer jusqu’à 100 % du montant total de vos travaux.

Voici les 5 programmes à connaître :

• Amélia : pour les habitants de la Communauté d’Agglomération du Grand Périgueux
• Roxhana : pour les logements situés dans la Communauté d’Agglomération Bergeracoise
• Happy Habitat : pour les communes du Périgord-Limousin et d’Isle-Loue-Auvézère en Périgord
• Écoha : pour les territoires de Dordogne Forêt Bessède, Pays de Fénelon et Domme-Villefranche
• Programme d’Intérêt Général (PIG) : pour les logements du Pays de Saint-Aulaye
  

Vous souhaitez vérifier votre éligibilité à l’un de ces programmes ? Le plus simple est de contacter un conseiller SoliHa Dordogne. Il vous orientera vers le bon interlocuteur et vous aidera à déposer votre dossier pour bénéficier de toutes les aides disponibles.

Comment monter votre dossier de demande d’aides pour la rénovation de votre maison en Dordogne ?

Pour obtenir les aides à la rénovation, contactez directement un conseiller SoliHa. Nous sommes agréés Mon Accompagnatur Rénov’ et connaissons parfaitement tous les dispositifs existants. Nous vous offrons un accompagnement complet et personnalisé pour : 

• Identifier les travaux prioritaires pour améliorer votre logement.
• Vérifier à quelles aides vous avez droit.
• Réaliser un audit technique personnalisé, adapté à votre maison.
• Comparer les devis et les avis clients des entreprises locales.
• Vous aider à choisir un artisan RGE fiable pour réaliser le chantier.
• Monter votre dossier administratif dans les règles, sans erreur ni oubli.
  

Votre conseiller SoliHa est votre interlocuteur unique pendant toute la durée de la rénovation de votre maison en Dordogne. Il vous aide à faire les bons choix, à maximiser les aides et à simplifier les démarches. 

Ce service est entièrement gratuit pour les foyers aux revenus modestes et très modestes.

Optimiser le montant de vos aides à la rénovation

Plus les travaux de rénovation dans votre maison en Dordogne sont importants, plus vous augmentez le montant des aides auxquelles vous êtes éligible. L’idée est donc de combiner intelligemment les dispositifs disponibles pour réduire au maximum votre reste à charge.

Par exemple, pour une maison située dans le Grand Périgueux, vous pouvez :

• Isoler la toiture et remplacer votre système de chauffage avec MaPrimeRénov’.
• Remplacer les fenêtres avec une aide CEE (Certificat d’Économies d’Énergie).
• Privilégier les matériaux durables tout au long de votre projet de rénovation pour bénéficier de la prime éco-rénovation du programme Amélia, disponible dans la communauté d’agglomération du Grand Périgueux.

Attention : pour que les aides soient cumulables, votre projet doit être cohérent et bien planifié. Un dossier mal préparé peut entraîner des refus ou des montants réduits…

Pour mettre toutes les chances de votre côté, rapprochez vous d’un opérateur agréé France Rénov’ comme SoliHa Dordogne. L’accompagnement de nos conseillers vous aide à :

• Définir une stratégie de travaux efficace
• Monter un dossier de demande d’aide complet
• Cumuler toutes les aides disponibles sans erreur ni doublon
  

Résultat : vous maximisez vos aides et vous rénovez davantage, pour moins cher.

Comment choisir le bon artisan pour votre rénovation en Dordogne ?

Vérifiez les qualifications

Pour bénéficier des aides, vous devez faire appel à une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).

Cette certification atteste que l’entreprise maîtrise les règles de la rénovation énergétique et respecte les normes en vigueur.

Vérifiez les avis

Avant de signer, prenez le temps de regarder les avis clients et les chantiers réalisés par l’entreprise. Une structure fiable n’aura aucun mal à vous présenter ses réalisations ou à vous mettre en contact avec d’anciens clients satisfaits.

Comparez plusieurs devis

Demandez au moins trois devis pour avoir une vision claire des prestations proposées et des prix pratiqués. 

En cas de doute ou d’incompréhension, ne restez pas seul. Montrez le devis à d’autres professionnels du secteur pour prendre du recul sur les propositions qui vous sont faites.

Privilégiez la proximité

Faire appel à un artisan proche de votre maison en Dordogne facilite les échanges, raccourcit les délais d’intervention et garantit un meilleur suivi du chantier.