Vieillissement, handicap, accident de la vie… Certaines situations nécessitent d’adapter votre logement pour y vivre confortablement. Ne laissez pas le coût des travaux faire obstacle à votre bien-être. Découvrez les aides pour financer l’adaptation de votre logement en Dordogne et comment les obtenir facilement grâce aux conseillers SoliHa.
- Adaptation du logement : définition
- Pourquoi adapter son logement est essentiel ?
- Les publics concernés par l’adaptation du logement
- Qui peut faire réaliser les travaux ?
- Quels types de logements peuvent être adaptés ?
- Les aides pour financer l’adaptation de votre logement en Dordogne
- Comment obtenir les aides pour adapter votre logement ?
- Méthode pour maximiser le montant des aides à l’adaptation
- Bien choisir l’entreprise qui va réaliser vos travaux
- Exemples concrets de travaux d’adaptation du logement
Adaptation du logement : définition
Adapter son logement, c’est le transformer pour le rendre plus sûr, plus confortable, plus accessible. On modifie l’espace pour mieux répondre aux besoins liés à la perte de mobilité ou d’autonomie. Par exemple :
- remplacer une baignoire par une douche à l’italienne,
- élargir les portes pour un fauteuil roulant,
- poser des barres d’appui,
- installer un monte-escalier.
Ces travaux facilitent grandement les gestes du quotidien devenus difficiles. L’objectif : permettre à chacun de mieux vivre chez lui, ne pas renoncer à son indépendance mais encourager le maintien à domicile !
Pourquoi adapter son logement est essentiel ?
L’adaptation du logement, c’est bien plus que des travaux. C’est préserver l’autonomie, le confort et la sécurité de ceux qui habitent dans le logement. C’est favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées.
Un logement bien aménagé :
- réduit les risques de chute,
- limite les efforts au quotidien,
- retarde ou évite l’entrée en établissement spécialisé.
C’est aussi une solution plus économique et plus rassurante que l’hébergement collectif. En restant dans un logement familier, on conserve ses repères et sa qualité de vie.
Les publics concernés par l’adaptation du logement
Les travaux d’adaptation s’adressent :
- aux personnes âgées de 70 ans ou plus, même sans handicap reconnu,
- aux personnes de 60 à 69 ans, sous conditions de perte d’autonomie (GIR 1 à 4),
- aux personnes en situation de handicap, avec un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou percevant la PCH (prestation de compensation du handicap).
L’objectif est le même pour tous : rendre le logement plus accessible, plus sûr, plus adapté à la perte d’autonomie.
Qui peut faire réaliser les travaux ?
Les travaux d’adaptation du logement peuvent être entrepris par :
- un propriétaire occupant,
- un propriétaire bailleur,
- un locataire (avec l’accord du propriétaire),
- un usufruitier,
- un occupant à titre gratuit ou en viager.
Un copropriétaire peut aussi proposer des travaux dans les parties communes de la copropriété. Il devra alors obtenir l’accord de l’assemblée générale.
Quels types de logements peuvent être adaptés ?
Tous les logements peuvent faire l’objet d’une adaptation : maison individuelle, appartement, logement en copropriété… Quel que soit l’âge du bâtiment ou son agencement, il existe des solutions techniques pour l’adapter aux besoins des occupants. L’essentiel, c’est d’avoir un lieu de vie sûr et fonctionnel.
Les aides pour financer l’adaptation de votre logement en Dordogne
MaPrimeAdapt’
Conditions d’éligibilité
MaPrimeAdapt’ s’adresse est l’aide la plus importante de l’ANAH (agence nationale de l’habitat) pour l’adaptation du logement. Elle est destinée :
- aux personnes de 70 ans et plus,
- aux personnes de 60 à 69 ans sous condition de perte d’autonomie (GIR 1 à 4),
- aux personnes handicapées justifiant d’un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou plus,
- aux bénéficiaires de la PCH (prestation de compensation du handicap).
Elle est attribuée selon les ressources. Seuls les ménages aux revenus modestes ou très modestes peuvent en bénéficier.
Montant de MaPrimeAdapt’
La subvention couvre une part des travaux différentes selon les niveaux de revenus du ménage, dans la limite d’un plafond de 22 000 € HT :
- 50 % des travaux pour les revenus modestes,
- 70 % pour les revenus très modestes.
MaPrimeAdapt’ est compatible avec d’autres aides de l’ANAH (agence nationale de l’habitat). Lorsque des aides sont cumulées, les plafonds des travaux autorisés sont calculés séparément.
L’accompagnement obligatoire pour en bénéficier
Pour obtenir MaPrimeAdapt’, il est indispensable de faire appel à un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) comme SoliHa Dordogne. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’adaptation du logement pour :
- évaluer vos besoins à domicile avec un diagnostic logement autonomie,
- vous aider à définir les travaux nécessaires et à les organiser par ordre de priorité,
- construire un plan de financement personnalisé,
- monter votre dossier de demande d’aide et vérifier sa complétude avant l’envoi,
- suivre l’avancée des travaux.
3 niveaux d’accompagnement possibles
| Niveau d’accompagnement | Accompagnement proposé | ||
| Socle | réalisation du diagnostic logement autonomie,définition des travaux prioritaires selon la situation du bénéficiaire,montage du dossier de demande d’aide. | x | x |
| Complet | appui pour le choix des devis et des artisans,identification des autres aides disponibles pour réduire le reste à charge des travaux,suivi complet du chantier,accompagnement dans la prise en main des nouveaux équipements. | x | |
| Complet + rapport d’ergothérapeute | expertise d’un ergothérapeute pour adapter finement les préconisations aux besoins du bénéficiaire. | ||
Le niveau d’accompagnement est défini lors des premiers rendez-vous avec l’AMO. L’objectif est de fournir l’aide la plus réaliste en fonction des besoins de chacun.
Loc’Avantages
Objectifs du dispositif
Loc’Avantages est une autre aide de l’ANAH (agence nationale de l’habitat), exclusivement destinée aux propriétaires bailleurs. Elle leur permet de réaliser les travaux nécessaires pour renforcer l’autonomie de leurs locataires, mais aussi des rénovations énergétiques et tout autre type de travaux améliorant le confort des habitants. Elle donne aussi droit à une réduction d’impôt.
Montant de Loc’Avantages pour l’adaptation du logement
L’aide couvre 35 % du coût HT des travaux, plafonnée à 750 €/m² dans la limite de 80 m² par logement.
Autres types de travaux possibles
En dehors de l’adaptation du logement, Loc’Avantages peut aussi financer :
- des travaux lourds pour rénover un logement dégradé : 35 % du coût HT, plafond 1000 €/m², dans la limite de 80 m² ;
- des travaux de rénovation énergétique avec un gain d’au moins 35 % : 25 % du coût HT, plafond 750 €/m², dans la limite de 80 m².
Réductions d’impôts
Les propriétaires bailleurs peuvent obtenir de 16% à 65 % de réduction d’impôt sur leurs revenus locatifs bruts, en échange de loyers conventionnés. Plus le loyer pratiqué est modéré, plus la réduction d’impôt est importante.
Pour bénéficier de la réduction d’impôts, le propriétaire bailleur s’engage à :
- louer un logement non meublé à un locataire sans lien familial,
- respecter des plafonds de loyers (15 %, 30 % ou 45 % sous le prix du marché selon la zone),
- louer le logement à loyer conventionné pour une durée minimale de 6 ans.
Crédit d’impôt pour les travaux d’adaptation
Rappels sur le crédit d’impôt
Le crédit d’impôt correspond à une somme déduite de votre impôt sur le revenu. Si le crédit d’impôt est supérieur au montant de l’impôt, le surplus donne lieu à remboursement par la Direction générale des Finances publiques.
Jusqu’au 31 décembre 2025 (sauf prolongation prévue par une future loi de finances), les personnes âgées ou en situation de handicap peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt pour certains travaux d’adaptation.
Conditions pour en bénéficier
Il est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs, aux locataires, et aux occupants à titre gratuit. Le logement doit être la résidence principale du bénéficiaire.
Pour obtenir un crédit d’impôt pour les travaux d’adaptation, il faut
- Avoir 60 ans révolus et justifier d’un GIR de 1 à 4
OU
- Justifier d’un taux d’incapacité d’au moins 50 %.
Montant du crédit d’impôt
Le crédit représente 25 % des dépenses engagées pour les travaux d’adaptation, dans la limite de 5 000 € pour une personne seule ou 10 000 € pour un couple soumis à imposition commune.
Un bonus de 400 € s’ajoute par personne à charge ( 200 € en cas de garde alternée).
Les aides locales pour adapter son logement en Dordogne
En Dordogne, plusieurs dispositifs locaux viennent compléter les aides nationales comme MaPrimeAdapt’. Cela vous permet de financer une partie plus importante, voire la totalité de vos travaux d’adaptation du logement.
Ces programmes couvrent des zones géographiques précises :
- Amélia : pour les habitants de la Communauté d’Agglomération du Grand Périgueux
- Roxhana : pour les logements situés dans la Communauté d’Agglomération Bergeracoise
- Happy Habitat : pour les communes du Périgord-Limousin et d’Isle-Loue-Auvézère en Périgord
- Écoha : pour les secteurs de Dordogne Forêt Bessède, Pays de Fénelon et Domme-Villefranche
- Programme d’Intérêt Général (PIG) : pour les logements du Pays de Saint-Aulaye
Vous souhaitez profiter de l’un de ces dispositifs ? Contactez un conseiller SoliHa Dordogne. Il vous orientera vers le bon programme selon votre commune et vous aidera à monter un dossier complet pour accéder à toutes les aides disponibles.
Comment obtenir les aides pour adapter votre logement ?
Pour bénéficier des aides à l’adaptation du logement en Dordogne, contactez un conseiller SoliHa. Agréés Mon Accompagnateur Rénov’, nous vous offrons un accompagnement complet à chaque étape de votre projet :
- identification les aménagements nécessaires selon vos besoins
- vérification des aides auxquelles vous êtes éligible (MaPrimeAdapt’, aides locales…)
- réalisation d’un diagnostic logement autonomie
- comparaison des devis et aide au choix des artisans
- montage du dossier de demande d’aides
- suivi des travaux.
C’est la méthode la plus simple pour maximiser les aides, éviter les erreurs, et faire avancer rapidement son projet.
Méthode pour maximiser le montant des aides à l’adaptation
Cumuler plusieurs postes de travaux vous rend éligible à davantage de dispositifs. En structurant bien votre projet d’adaptation du logement, vous pouvez donc augmenter le montant de vos aides financières. Par exemple si vous habitez dans le Grand Périgueux :
- faites un dossier MaPrimeAdapt’ pour remplacer votre baignoire par une douche à l’italienne,
- demandez également un crédit d’impôt ou Loc’Avantages si vous êtes propriétaire bailleur
- dans le même temps, changez votre système d’eau chaude (ce qui vous permet de bénéficier de MaPrimeRénov’ et des Certificats d’Économie d’Énergie),
- cumulez le tout avec les aides du programme Amélia, exclusives aux habitants de la communauté d’agglomération du Grand Périgueux.
Vous l’aurez compris : plus votre projet est structuré, plus vous augmentez le montant de vos financements.
Pour obtenir plusieurs aides à la fois, votre dossier doit être irréprochable. Faites-vous accompagner par un conseiller SoliHa ! Agréés France Rénov’, nous vous assurons :
- un plan de travaux sur-mesure selon vos besoins,
- un dossier administratif optimisé pour cumuler toutes les aides disponibles,
- un suivi complet tout au long de vos travaux.
Bien choisir l’entreprise qui va réaliser vos travaux
Une fois votre demande d’aide acceptée, vous devez sélectionner les artisans qui réaliseront les travaux. Quelques conseils pour bien choisir votre entreprise :
- Vérifiez les références : demandez à voir des réalisations similaires ou à visiter un chantier terminé.
- Consultez les avis clients : privilégiez les sources fiables ou demandez des retours dans votre entourage.
- Comparez plusieurs devis : cela vous aide à évaluer les prix et à juger du sérieux de chaque artisan.
- Privilégiez les acteurs locaux : ils sont souvent plus disponibles et assurent un meilleur suivi.
ATTENTION : Certaines aides exigent de faire appel à des entreprises qualifiées. Ces labels garantissent la compétence et le sérieux du professionnel.Label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : souvent obligatoire pour bénéficier des aides de l’ANAH ou de MaPrimeAdapt’.
Qualification Qualibat : elle atteste de la spécialisation de l’entreprise dans un domaine précis (adaptation, plomberie, électricité…)
Exemples concrets de travaux d’adaptation du logement
Aménagement de la salle de bain :
- remplacement d’une baignoire par une douche à l’italienne,
- installation de barres d’appui,
- pose d’un sol antidérapant,
- rehaussement des WC,
- ajout d’un siège de douche mural.
Accessibilité du logement :
- création d’une rampe d’accès à l’entrée,
- installation d’un monte-escalier,
- mise en place d’une plateforme élévatrice,
- élargissement des portes pour un fauteuil roulant.
Autres aménagements possibles :
- création d’une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée,
- installation de meubles adaptés aux personnes à mobilité réduite,
- motorisation des volets avec commande centralisée,
- élargissement du parking ou des accès extérieurs,
- mise en place d’un chemin lumineux pour sécuriser les déplacements de nuit.