Qu’est-ce que le retrait gonflement des argiles ?
Le phénomène de retrait gonflement des argiles est amené à s’intensifier car il est directement lié aux changements climatiques. Les sols argileux absorbent l’eau lors des grosses pluies et donc gonflent en déformant les structures qui se trouvent à la surface. Les périodes de sécheresse, à l’inverse, mènent à une rétractation des sols sous l’effet de la chaleur, ce qui accentue encore plus la dynamique de déformation des maisons.
La caisse centrale de réassurance (CCR) prévoit une augmentation de 44% à 162% de la sinistralité due uniquement à ce phénomène de retrait-gonflement des argiles d’ici 2050.
L’alternance et la fréquence de ces périodes d’humidité et de sécheresse extrême vont décupler ce phénomène.
Les causes de ce phénomène sont nombreuses :
Les risques du retrait-gonflement des argiles sont nombreux, mais le risque principal, c’est celui de dégâts structurels sur le bâtiment.
Ce risque peut fortement être atténué s’il est pris en charge rapidement et si aucune fissure n’est visible sur la façade. C’est à ce moment-là que le diagnostic et les travaux de préservation peuvent s’avérer les plus utiles.
Concrètement, sur des lieux exposés à un RGA, les dégâts constatés vont de la déformation des ouvertures avec une distorsion des portes et des fenêtres, à la dislocation des dallages et des cloisons, en passant par des ruptures de canalisations et des fissures traversantes sur vos murs et façades…
Ces défauts structurels peuvent engendrer beaucoup de frais de remise en état s’ils ne sont pas détectés en amont.
Face à cette problématique du RGA, l’État et Soliha Dordogne se mobilisent !
Comment savoir si ma maison est exposée au retrait gonflement argile ?
Le retrait gonflement des argiles est un phénomène qui peut être localisé, même au sein d’une même commune ou dans une même rue. Les conditions de développement de ce phénomène ne sont pas non plus visibles et le gouvernement a donc mis en place un simulateur qui vous permet de constater si votre habitation est concernée par le RGA.
Les critères d’éligibilité aux aides du fonds de prévention argile
Voici l’ensemble des critères qui vont définir si oui ou non votre logement est éligible aux aides du Fonds de prévention argile afin de pouvoir effectuer un premier diagnostic.
Conditions de revenus
Le montant de vos revenus va influer sur le niveau d’aides auxquelles vous pouvez prétendre, ce tableau peut vous donner des indicateurs concernant les montants accordés en fonction des revenus du ménage :
| TMO* | MO* | INT* | |
| Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (étude) | 90% du montant | 85% du montant | 70% du montant |
| Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (travaux) | 90% du montant | 85% du montant | 70% du montant |
| Tous travaux | 80% du montant | 70% du montant | 50% du montant |
*TMO = Très modeste, MO = Modeste, INT = Intermédiaire
Conseils d’utilisation du simulateur
Pour utiliser ce simulateur, nous vous conseillons de procéder de la manière suivante :
- Ajouter votre adresse précise dans le champ correspondant. Lorsque vous utilisez la zone de texte, des adresses préenregistrées vont se déployer, vous pouvez sélectionner la vôtre dans la liste. Cliquez ensuite sur le bouton « Suivant ».
- Vous pouvez alors sélectionner le point bleu correspondant à votre logement sur la carte et vous avez ensuite accès à une liste d’informations sur le retrait-gonflement des argiles spécifiques à votre lieu de vie.
- En cliquant de nouveau sur « suivant », vous accédez à l’espace qui vous informe sur votre éligibilité aux aides du Fonds de prévention argile. Les critères d’éligibilité sont également listés.
