L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources. Il est accordé par les banques partenaires de l’État jusqu’au 31 décembre 2027, et se cumule avec MaPrimeRénov’ et les aides locales. Voici les conditions à remplir en 2026, les montants selon vos travaux et la façon de l’obtenir en Dordogne.
En bref : les conditions de l’éco-PTZ
- Qui ? Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les copropriétés. Aucune condition de revenus.
- Quel logement ? Une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans.
- Quels travaux ? Des travaux d’amélioration énergétique réalisés par une entreprise RGE.
- Combien ? De 7 000 € à 50 000 € selon les travaux, remboursables sur 15 à 20 ans.
- Jusqu’à quand ? Le dispositif est ouvert jusqu’au 31 décembre 2027.
Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?
L’éco-PTZ est un prêt réglementé par l’État : vous remboursez uniquement le capital emprunté, sans intérêts ni frais de dossier liés au taux. Ce sont les intérêts que la banque ne vous facture pas qui sont pris en charge par l’État. Il sert à financer les travaux eux-mêmes, mais aussi le reste à charge après déduction des aides, ce qui en fait un complément idéal de MaPrimeRénov’.
Les conditions pour obtenir un éco-PTZ en 2026
Conditions liées à l’emprunteur
L’éco-PTZ est ouvert à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou le louent, ainsi qu’aux sociétés civiles immobilières et aux syndicats de copropriétaires pour les travaux sur les parties communes. Il n’y a pas de plafond de revenus. En revanche, comme pour tout crédit, la banque étudie votre capacité de remboursement et reste libre d’accepter ou de refuser.
Conditions liées au logement
- Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux.
- Il doit être (ou devenir) une résidence principale, occupée par vous ou par votre locataire, pendant toute la durée du prêt. Une revente, une transformation en résidence secondaire ou en location saisonnière entraîne le remboursement anticipé du capital restant.
Conditions liées aux travaux
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu garant de l’environnement).
- Ils ne doivent pas avoir commencé plus de 3 mois avant l’émission de l’offre de prêt.
- Vous disposez de 3 ans pour réaliser les travaux et transmettre les factures à la banque.
Quels travaux et quels montants ?
Le montant maximum dépend du nombre et de la nature des travaux financés.
| Travaux financés | Montant maximum | Durée maximale |
|---|---|---|
| Isolation des fenêtres seule | 7 000 € | 15 ans |
| Un seul type de travaux (isolation de la toiture, des murs, des planchers, chauffage, eau chaude…) | 15 000 € | 15 ans |
| Deux types de travaux | 25 000 € | 15 ans |
| Trois types de travaux ou plus | 30 000 € | 15 ans |
| Rénovation globale (gain d’au moins 2 classes au DPE, attesté par un audit) | 50 000 € | 20 ans |
| Assainissement non collectif ne consommant pas d’énergie | 10 000 € | 15 ans |
Les travaux éligibles couvrent l’isolation (toiture, combles, murs, planchers bas, fenêtres), le remplacement du chauffage ou de l’eau chaude par un équipement performant ou utilisant une énergie renouvelable, ainsi que la rénovation globale du logement. Les frais liés aux travaux (maîtrise d’œuvre, diagnostic, travaux induits comme la reprise d’une toiture) sont également finançables.
Un éco-PTZ complémentaire est possible
Vous pouvez demander un second éco-PTZ dans les 5 ans qui suivent le premier, pour d’autres travaux, à condition que le total des deux prêts ne dépasse pas 50 000 €.
Cumuler l’éco-PTZ avec MaPrimeRénov’ et les aides locales
L’éco-PTZ se cumule avec la plupart des aides à la rénovation :
- MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur : l’éco-PTZ finance alors le reste à charge, jusqu’à 50 000 €. Pour ce parcours, vous êtes suivi par un Accompagnateur Rénov’, qui peut aussi vous aider à préparer votre demande de prêt.
- Les aides locales des programmes Amélia et Roxhana, réservées aux projets de rénovation d’ampleur.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE) et la TVA à 5,5 % sur les travaux.
- Le prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement ancien avec travaux.
Pour les ménages modestes et très modestes, il existe aussi le prêt avance rénovation sans intérêt (PAR+) : un prêt hypothécaire jusqu’à 50 000 €, sans intérêts pendant les dix premières années, remboursé à la vente du logement ou lors d’une succession. De plus en plus de banques le proposent : renseignez-vous auprès de la vôtre.
Exemple de plan de financement
À Périgueux, un propriétaire occupant aux revenus très modestes a rénové sa maison de 94 m², passée de la classe F à la classe B, avec l’accompagnement de SOLIHA Dordogne. Sur 83 196 € TTC de travaux, les aides (MaPrimeRénov’, prime Anah, commune et Grand Périgueux) ont couvert 67 500 €. Le reste à charge, 15 696 €, peut être financé par un éco-PTZ MaPrimeRénov’ : remboursé sur 20 ans, cela représente environ 65 € par mois, sans intérêts.
Avec l’éco-PTZ MaPrimeRénov’, la démarche est simplifiée : la notification d’octroi de l’aide par l’Anah remplace les devis auprès de la banque. Vous disposez ensuite de 6 mois pour débloquer le prêt.
Comment obtenir un éco-PTZ, étape par étape
- Définir votre projet : faites le point avec un conseiller sur les travaux prioritaires et les aides possibles.
- Demander des devis à des entreprises RGE.
- Remplir le formulaire « emprunteur » de l’éco-PTZ avec les entreprises (formulaire type, ou formulaire spécifique en cas de MaPrimeRénov’).
- Déposer votre demande auprès d’une banque partenaire, avec les devis et le formulaire.
- Réaliser les travaux une fois l’offre de prêt acceptée.
- Transmettre les factures à la banque dans un délai de 3 ans. Si les dépenses réelles sont inférieures au montant prêté, la différence doit être remboursée.
Les erreurs à éviter
- Signer un devis ou commencer les travaux trop tôt : vous risquez de perdre l’éco-PTZ et les autres aides.
- Choisir une entreprise sans la qualification RGE correspondant aux travaux.
- Emprunter pour un logement qui ne restera pas votre résidence principale (ou celle de votre locataire).
- Oublier de demander l’éco-PTZ en même temps que MaPrimeRénov’ : un plan de financement complet évite les mauvaises surprises.
Questions fréquentes sur l’éco-PTZ
Quelles sont les conditions pour obtenir un éco-prêt à taux zéro ?
Être propriétaire d’une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans, faire réaliser des travaux d’amélioration énergétique par une entreprise RGE et obtenir l’accord d’une banque partenaire. Il n’y a pas de condition de revenus.
Quel est le montant maximum de l’éco-PTZ ?
Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale qui fait gagner au moins deux classes au DPE, ou en complément de MaPrimeRénov’. Pour des travaux plus limités, le plafond va de 7 000 € à 30 000 €.
Peut-on cumuler l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ ?
Oui. L’éco-PTZ peut financer le reste à charge après MaPrimeRénov’, les aides locales et les certificats d’économies d’énergie, jusqu’à 50 000 €.
Un propriétaire bailleur peut-il en bénéficier ?
Oui, à condition que le logement soit loué comme résidence principale pendant toute la durée du prêt. Consultez aussi les aides réservées aux propriétaires bailleurs.
Jusqu’à quand peut-on demander un éco-PTZ ?
Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.
SOLIHA Dordogne vous aide à financer vos travaux
Opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’ par l’Anah, SOLIHA Dordogne Périgord vous aide à construire un plan de financement complet : aides nationales, aides locales, certificats d’économies d’énergie et éco-PTZ pour le solde. Nous analysons vos devis, montons vos dossiers et vous accompagnons jusqu’au versement des aides. Pour le détail et les montants des aides, consultez nos pages France Rénov’ en Dordogne et aides à la rénovation de maison en Dordogne, ainsi que notre article sur les passoires thermiques.
SOLIHA Dordogne Périgord – 175 rue Martha Desrumaux, 24000 Périgueux – 05 53 06 81 20 – accueil.dordogne@soliha.fr – permanences gratuites dans tout le département.
Article mis à jour par l’équipe de SOLIHA Dordogne Périgord. Sources : Code général des impôts (article 244 quater U), guide des aides financières de l’Anah (édition septembre 2026), service-public.fr. Informations à jour au 23 octobre 2026. Les conditions de l’éco-PTZ peuvent évoluer : contactez-nous pour connaître les règles applicables à votre projet.